爷爷农村户口将房屋赠与城市户口儿子，需注意以下法律风险：
1. 产权纠纷风险：若房屋产权不清晰（如与其他家庭成员共有），爷爷未经共有人同意擅自赠与，可能引发纠纷。例如，爷爷与奶奶共有房产，其单方赠与儿子的行为，奶奶可主张无效，导致儿子无法合法取得房屋所有权。
2. 政策变动风险：尽管当前政策允许农村房屋在一定条件下赠与，但宅基地政策可能调整。若未来当地政策收紧，限制城市户口子女受让房屋，可能影响儿子对房屋的转让、出租等权利行使。
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爷爷农村户口赠房给城市户口儿子，可能受以下特殊情形影响：
1. 地方政策限制：不同地区对城市户口子女受让农村房屋的政策存在差异。部分地区明确规定，城市户口子女仅可通过继承而非赠与获得农村房屋，若爷爷所在地有此类政策，赠与行为可能无法正常办理，甚至被认定无效。
2. 土地征收或规划影响：若房屋所在地即将征收或规划调整，相关部门可能冻结产权变更手续，导致爷爷无法完成赠与过户。即便签订赠与合同，儿子也可能因无法过户而丧失征收补偿权益，或引发补偿款归属纠纷。
3. 债务抵押问题：若爷爷存在未清偿债务或房屋已被抵押，债权人可能主张撤销赠与以偿债，抵押权人也可能行使抵押权，导致儿子无法获得房屋完整所有权，甚至面临房屋被拍卖的风险。
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爷爷农村户口的房屋可以赠与城市户口儿子，但需符合法律规定并办理手续。
若房屋产权清晰且爷爷自愿赠与，儿子可接受赠与，但需注意：
1. 赠与行为有效性：双方真实意愿且产权无争议时，赠与行为有效，需签订书面合同明确权利义务。
2. 宅基地使用权限制：因宅基地仅限本集体经济组织成员使用，儿子获赠房屋后仅取得所有权，不能单独获得宅基地使用权，房屋不得翻建、改建或扩建；房屋自然灭失后，宅基地由村集体收回。
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结合《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》分析爷爷农村户口赠房给城市户口儿子的法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准……”《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”
分析结论：房屋作为地上建筑物，所有权可依法赠与；但儿子为城市户口，非村集体经济组织成员，无法获得宅基地使用权，仅能取得房屋所有权。爷爷赠与后，若再申请宅基地，相关部门将不予批准。因此，儿子仅能拥有房屋所有权，且不得单独处置宅基地，房屋需保持原有状态。

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