楼上漏水不修，先明确责任再行动。若因楼上住户责任，可要求其维修并赔偿：1.楼上自身使用或装修不当致漏，需承担维修赔偿；2.公共管道设施老化，物业负责维修；3.楼上装修破坏防水层，其负主要责任；4.物业未尽管理义务，也需担责；5.多次沟通无果，可申请物业、居委会或街道办调解，必要时诉讼。
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楼上漏水不修，法律依据助你维权。《民法典》第二百九十六条规定：“不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应避免损害，造成损害需赔偿。”第一千一百六十五条规定：“行为人过错侵害他人权益致损，应担侵权责任。”若楼上因使用或装修漏水致你家损失，其构成侵权；物业未尽责也需担责。这些规定明确了相邻权利义务，为维权提供法律支撑。
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楼上漏水不修，需警惕两大法律风险。1.证据缺失：未及时拍照、录像或鉴定漏水原因，难证明对方过错，法院可能不支持赔偿请求。例如：天花板渗水未记录时间、位置及损失，也未请物业查看，责任归属难举证。2.诉讼时效：《民法典》规定财产损害赔偿诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受损起算。例如：漏水两年未主张，超时效起诉，法院或不予受理或驳回。
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楼上漏水不修，错误操作会影响维权。1.私自破坏楼上管道：为泄愤擅自破坏管道或墙体，可能侵权违法，反需赔偿。2.忽视证据保存：未及时拍照、录像或保留维修记录，维权时缺乏证据，难证明漏水及损失。3.情绪化沟通：与楼上激烈争吵，易激化矛盾，协商陷入僵局。这些错误可能让你从受害者变责任方，或维权失败。建议冷静依法处理，必要时联系我为你提供专业解答。

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