小区电梯故障，物业要求业主筹钱维修时，是否需要业主额外出钱，要分情况来看：-若小区已设立且符合使用条件的维修基金，电梯维修费应优先从维修基金列支，业主无需另筹。维修基金是专门用于住宅共用设施设备保修期满后维修更新的专项资金，电梯属于共用设施设备。-若小区无维修基金，或余额不足且无法续筹，电梯维修费需由相关业主按各自物业建筑面积比例分摊。-若电梯损坏系特定业主不当使用或故意造成，维修费应由该责任业主承担，无需全体业主分摊。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
小区电梯故障后物业要求业主筹钱维修，其做法是否合法，需依据《物业管理条例》第五十三条判断：“住宅物业等业主应按规定交纳专项维修资金，该资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后共用部位、设施设备的维修更新，不得挪作他用。”电梯作为共用设施设备，若已缴纳维修资金且符合使用条件，物业要求业主筹钱不合法，应优先使用维修资金；仅在维修资金不足或无法使用时，才可能由业主分摊费用。因此，物业直接要求业主筹钱的合法性，关键在于是否符合维修资金使用规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
小区电梯故障物业要求业主筹钱维修时，有两类特殊情形需注意：1.紧急维修：若电梯损坏危及安全或存在重大隐患，物业可先行维修，费用由业主承担，但事后需补办手续或向责任人追偿。此时物业要求筹钱的紧迫性更高，流程可能简化以消除隐患。2.业主大会决议：若业主大会已通过合法决议明确电梯维修费用承担方式（如特殊分摊规则），则需按决议执行，这会影响业主筹钱的具体金额和方式。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
小区电梯故障物业要求业主筹钱维修，可能面临以下法律风险：若业主与物业因费用承担问题争议，导致电梯长期停运且存在安全隐患，期间发生人员被困、受伤等事故，相关责任主体（物业或消极对待的业主）需承担赔偿责任。例如，某小区因物业与业主对费用分摊未达成一致，电梯停运一个月后发生业主缺氧受伤事件，物业及相关业主可能面临法律赔偿风险。

上一篇：餐饮公休2天底薪按28天还是30天

下一篇：暂无